უძრავი ქონების შეძენისას დიდი დაკვირვება და ბევრი მნიშვნელოვანი დეტალის გათვალისწინება გმართებთ. ეს საკმაოდ სერიოზული ნაბიჯი და ერთ-ერთი მსხვილი ინვესტიციაა, რომელსაც შენი ცხოვრების განმავლობაში აკეთებ, ამიტომ მნიშვნელოვანია იცოდეთ რა ხდება უძრავი ქონების ბაზარზე, გაეცნოთ სტატისტიკურ მონაცემებს და ზოგად წესებს, რომლებიც სწორი არჩევანის გაკეთებაში დაგეხმარებათ. 

• უძრავი ქონების ფასები უბნების მიხედვით

- მთაწმინდა – 3300 -დან ზემოთ 

- ვაკე – 2910-დან ზემოთ  

- საბურთალო – 2670-დან ზემოთ  

- კრწანისი – 2490 -დან ზემოთ  

- დიდუბე – 2340-დან ზემოთ  

- ჩუღურეთი – 2310-დან ზემოთ  

- ისანი – 2070-დან ზემოთ  

- ნაძალადევი – 1890 -დან ზემოთ  

- გლდანი – 1710 -დან ზემოთ  

- სამგორი – 1650-დან ზემოთ

• გაყიდვების მიხედვით ტოპ-5 უბანი:
  
  

- საბურთალო
- გლდანი,
- სამგორი,
- ისანი, 
- დიდი დიღომი. 

აღსანიშნავია ის ფაქტი, რომ ტოპ 5-ში 4- გარეუბანია, რომელთაგან  ყველაზე შესამჩნევი ზრდა  გლდანში  დაფიქსირდა (აღსანიშნავია ასევე ის, რომ გლდანში გაყიდულ ბინებს შორის, ძველი და ახალი აშენებული ბინების რაოდენობა თითქმის ერთმანეთის ტოლია).  

გარეუბნებში გაყიდული ბინების უმრავლესობა შედარებით პატარა  ფართის  ბინებია  50 მ² - 70 მ²

სპეციალისტების  მოლოდინით, იპოთეკური სესხების რეგულაციები და მოსახლეობის შემცირებული მსყიდველობითუნარიანობა კიდევ უფრო შეუწყობს ხელს გარეუბანში გაყიდვების ზრდას. 

• ყველაზე გაყიდვადი ბინები  მ²- ის მიხედვით
  
  

ახალი ბინების სეგმენტში ყველაზე გაყიდვადია საშუალო ზომის ბინებია (51- 80 მ²) ,რომელთა წილმა 2020 წლის  მთლიანი გაყიდვების 51% შეადგინა.

მოთხოვნა საშუალო ზომის ბინებზე (51-80 მ 2) თბილისის ყველა უბანში მაღალია,გარდა ცენტრალური უბნებისა, (ვაკე, საბურთალო, მთაწმინდა) სადაც მოთხოვნა უფრო დიდი ზომის ბინებზეა (81-120 მ² ). პატარა ბინები (45 -70 მ² ) ძირითადად გარეუბნებში იყიდება.

2020-წ მონაცემები