სიახლეები

უძრავი ქონებაზე მოთხოვნა სულ უფრო იზრდება
ბაზარზე უძრავი ქონების ღირებულება წლების განმავლობაში იზრდებოდა და მომავალშიც განაგრძობს ზრდას, რასაც ძირითადად ქვეყნის შიგნით არსებული მდგომარეობა განაპირობებს. ამ ბლოგში ვისაუბრებთ და წარმოგიდგენთ იმ ძირითად ფაქტორებს, რაც დღეს ბაზარზე მოთხოვნას ზრდის:
პირველი ეს არის შინამეურნეობების ზომა. მაგალითისთვის რომ განვიხილოთ თბილისში ერთ ბინაში საშუალოდ 3.5 ადამიანი ცხოვრობს, შესაბამისად, როგორც კი ოჯახს უჩნდება ფინანსური შესაძლებლობა, ისინი ცდილობენ გაიუმჯობესონ მათი ყოველდღიუროაბა და იწყებენ უძრავი ქონების შეძენაზე ფიქრს. ეს ერთ-ერთი მძლავრი ფაქტორია, რაც თავის მხრივ განაპირობებს ეკონომიკის ზრდას და მასზე მოთხოვნას.
უძრავ ქონებაზე მოთხოვნის ზრდის მეორე ფაქტორია გაზრდილი ფასები. დღეს მომხმარებელთა დიდი ნაწილი უძრავ ქონებას საინვესტიციო კუთხით უყურებს და გაზრდილი ფასი მათთვის მომხიბვლელი შესაძლებლობაა, რადგან ეს აქტივია, რომელის გაყიდვის ან გაქირავების შემთხვევაში დიდ მოგებას მიიღებენ. დღეს ვისაც უძრავი ქონების შეძენის საჭიროება აქვს, ცდილობს, რომ შეიძინოს და არ დაელოდოს უძრავი ქონების ფასის კიდევ უფრო გაზრდას.
ასევე გასათვალისწინებელია მიგრანტების როლი, რომელსაც ირიბად გავლენა ჰქონდა უძრავი ქონების ფასების ზრდაზე. მაგალითისთვის რომ განვიხილოთ წელს საქართველოში ჩამოსული ადამიანების რიცხვი მაღალია, მაგრამ ის ადამიანები რომლებიც მიგრანტებად ითვლებიან, ყიდულობენ უძრავ ქონებას დასრულებულ და არა მშენებარე პროექტებში. მათი მხრიდან მოთხოვნა უფრო კომერციულ უძრავ ქონებას შეეხება ვიდრე საცხოვრებელ ფართს, რადგან მათთვის კომერციული უძრავი ქონება უფრო შემოსავლიანად მიიჩნევა.
გამომდინარე იქიდან, რომ უძრავ ქონებაზე მოთხოვნა მაღალია და ამ მოთხოვნას თავისი მიზეზები აქვს, მომავალში, საცხოვრებელ უძრავ ქონებაზე ფასები აუცილებლად გაიზრდება, რაც ეკონომიკური ზრდის პირდაპირპროპორციულია.
რა უპირატესობები აქვს დუპლექსის ტიპის ბინას
დუპლექსი არის საცხოვრებელი უძრავი ქონების თანამედროვე და კომფორტული ფორმატი, რომელიც იდეალურია მათთვის
საცხოვრებელი კომპლექსის უპირატესობები
ასეთ უბნებში განსაკუთრებით კომფორტულად თავს ბავშვებიანი ოჯახები გრძნობენ
ინტერიერის დიზაინი- უფრო მეტი ვიდრე ლამაზი გარემო
სახლის ინტერიერის დიზაინი ფუნქციური, ლამაზი და კომფორტული სივრცეების შექმნის ხელოვნებაა
ის, რაც უნდა გავითვალისწინოთ ბინის რემონტისას
კარგად გაწერილი გეგმა პირდაპირ არის კავშირში საქმის ხარისხიან და დროულად შესრულებასთან
ყველაზე მოთხოვნადი უბანი - დიდი დიღომი
დედაქალაქში მრავალრიცხოვანი მშენებლობების მიუხედავად უძრავ ქონებაზე მოთხოვა სულ უფრო იზრდება