back-arrow
როგორ ჩავდოთ ინვესტიცია უძრავ ქონებაში?
01.11.2023 გააზიარე: Facebook კატეგორია: სიახლეები

როგორ ჩავდოთ ინვესტიცია უძრავ ქონებაში?

საქართველოში ინვესტირების ერთ-ერთი ყველაზე ცნობილ და შედარებით მარტივ საშუალებად უძრავ ქონებაში ინვესტირება ითვლება. ეს არის კაპიტალი რომელსაც მესაკუთრისთვის  ყოველთვის მოგება მოაქვს, თუკი მას სწორად გამოიყენებს.

ინვესტიციის ჩადება ბინასა თუ მიწის ნაკვეთში ყოველთვის სწორი გადაწყვეტილებაა, მაგრამ ამ ნაბიჯის გადადგმამდე  საჭიროა  შეაფასოთ ყველა რისკი და ნიუანსი, რომელიც ამ პროცესს ახლავს თან.

ინვესტიცია, შეიძლება რამდენიმე სახის იყოს და ის დამოკიდებულია, როგორც საინვესტიციო ობიექტზე, ასევე თქვენს მიზნებზე.

ეს შეიძლება იყოს:

  • საცხოვრებელი სახლის შეძენა, რომელიც, შეგიძლია გააქირაოთ ან გადაყიდოთ;
  • კომერციული ფართი - ოფისი, სავაჭრო სივრცე ან საწყობი, რომელიც ასევე შეგიძლიათ გააქირაოთ; 
  • მშენებარე ობიექტის შეძენა -  თქვენ  მშენებლობის საწყის  ეტაპზე  ყიდულობთ  კომერციულ ან საცხოვრებელ ფართს, ხოლო შემდეგ (პროექტის დასრულებისას ) ბევრად მაღალ ფასად  ყიდით მას.

ინვესტიცია უძრავ ქონებაში

იმისთვის, რომ შეძენილი უძრავი ქონება მესაკუთრეს მოგების სახით  დაუბრუნდეს,  მან უნდა გაითვალისწინოს რიგი ნიუანსები, რომლებიც გავლენას ახდენენ, როგორ უძრავი ქონების არსებულ ასევე მის მომავალ ფასზე.

უძრავი ქონების ტიპისა და თქვენ მიზნებთან ერთად ასევე უნდა გაითვალისწინოთ:  მშენებლობის ხარისხი, ადგილი და შერჩეული ტერიტორიის, როგორც არსებული ასევე სამომავლო პერსპექტივა და  ინფრასტრუქტურა. 

ინვესტიციის  განხორციელება ინფრასტრუქტურულად განვითარებულ ქალაქებში აჯობებს, მაგალითად თბილისსა და ბათუმში (ასევე სხვა საკურორტო რეგიონებში), სადაც ცხოვრების ხარისხი და განვითარება ორჯერ მაინც  აღემატება საქართველოს დანარჩენ დასახლებულ პუნქტებს.

თუ არჩევანს დედაქალაქზე გააკეთებთ აქაც  უმჯობესია ფართი იმ უბნებში შეიძინოთ, სადაც ინფრასტრუქტურა კარგადაა განვითარებული, ან აირჩიოთ უბანი, რომელიც მომავალში ბევრად პერსპექტიული იქნება, ეს საშუალებას მოგცემთ  უფრო ნაკლები დანახარჯით მეტი შემოსავალი მიიღოთ, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ უძრავ ქონებას მშენებლობის საწყის ეტაპზე შეიძენთ. 

ინვესტიცია

ინვესტიციის განხორციელებამდე გახსოვდეთ - იმისთვის, რომ უძრავი ქონება მოგების წყაროდ იქცეს, თავდაპირველად საკმაოდ დიდი ფინანსური და დროის რესურსისა თუ შრომის გაღება მოგიწევთ.

შეარჩიეთ სანდო  დეველოპერული კომპანია, რომელსაც აქვს მრავალწლიანი გამოცდილება და დასრულებული პროექტები. გაარკვიეთ რა ღირდა  მათი მშენებლობა საწყის ეტაპზე და მშენებლობის დასრულების შემდეგ. ეს საშუალებას  მოგცემთ უფრო ზუსტად  გაიგოთ, რამდენი თანხით რამდენის მოგებას შეძლებთ. 

ურბანიზაცია ევროპულ ქალაქებში- ეკოლოგიური მდგომარეობის შეფასების უნიკალური სისტემა

გაერთიანებული ერების მსოფლიო ორგანიზაციის ბოლო მონაცემებით, ევროპის მოსახლეობის საერთო რაოდენობის დაახლოებით 75% ქალაქებშია თავმოყრილი

რატომ უნდა შეიძინო ბინა საცხოვრებელ კომპლექსში ?

სახლის შეძენა ცხოვრებაში ძალიან მნიშვნელოვანი ნაბიჯია, შესაბამისად სანამ სასურველ საცხოვრებელს

თბილისში უძრავი ქონების ფასები გაიზარდა

საქართველოში საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზარზე კვლავ მაღალი ფასი ნარჩუნდება

მსოფლიო ურბანიზაცია და საქართველო

ურბანიზაცია მსოფლიოს ერთ-ერთი უდიდესი გლობალური პროცესია, რომელიც განსაკუთრებულ ადგილს იკავებს მდგრადი განვითარების მიზნებში

რისი გაკეთება შეიძლება დიდ აივანზე?

ნტერიერის დიზაინში, ბოლო პერიოდში ძალიან აქტუალურია მცენარეების დეკორად გამოყენება