ბინის შეძენა მნიშვნელოვანი ფინანსური ნაბიჯია თუმცა, მშენებლობის პროცესის ყველა ეტაპი სხვადასხვა რისკება და სარგებელს შეიცავს. არჩევანი დამოკიდებულია როგორც ფინანსურ შესაძლებლობებზე, ისე პირად მოთხოვნებზე. არის რამდენიმე მნიშვნელოვანი ფაქტორი, რომელიც უნდა გაითვალისწინოთ, რათა გააკეთოთ სწორი არჩევანი.

1. პროექტის დაწყებამდე (მშენებლობის წინასწარი ეტაპი)

მშენებარე ბინების ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობა დაბალი ფასებია. როცა ბინა მშენებლობის პროცესშია და ჯერ არ არის დასრულებული, მყიდველს შეუძლია გადაიხადოს უფრო დაბალი ფასი, ვიდრე უკვე დასრულებულ და გადაცემულ ბინაში. 

რჩევა: თუ გადაწყვეტთ ამ ეტაპზე ბინის შეძენას, ყურადღება მიაქციეთ სამშენებლო კომპანიის რეპუტაციასა და გრძელვადიან პროექტებს.

2. მშენებლობის დაწყების ეტაპი (გარდამავალი ეტაპი)

ამ ეტაპზე, როგორც წესი, უკვე აშენებულია შენობის სტრუქტურა და თაღები, მაგრამ ინტერიერისა და სხვა სამუშაოების დამთავრებასთან დაკავშირებული პროცესი ჯერ კიდევ გრძელდება.

მყიდველს შეუძლია აირჩიოს ინტერიერის დიზაინი, ფერის გადაწყვეტა, მასალები და ზოგჯერ განლაგების შეცვლაც კი. ეს ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა, რადგან მყიდველი თავად განსაზღვრავს, როგორ გამოიყურება მისი საცხოვრებელი სივრცე.

3. მშენებლობის შუა ეტაპი (შიდა სამუშაოები)

შუა ეტაპზე ხდება შიდა სამუშაოების განხორციელება, როგორიცაა ინტერიერის დაგეგმარება, ელექტრო და წყლის სისტემების დამონტაჟება.

რჩევა: ეს ეტაპი ბინის ყიდვისთვის კარგი არჩევანია, რადგან უკვე უკეთ ჩანს, თუ როგორ იქნება ბინა საბოლოოდ, თუმცა, მნიშვნელოვანია, რომ ჯერ კიდევ ზუსტად განსაზღვროთ, როდის დასრულდება პროცესი და რა ვადებში დასრულდება მუშაობა.

4. მშენებლობის დასრულების შემდეგ

ბინის შეძენა მაშინ, როდესაც მშენებლობა დასრულებულია, ყველაზე უსაფრთხო არჩევანია.

რჩევა: თუ თქვენი მიზანი მინიმუმამდე დაყვანილი რისკებია და მზად ხართ გადაიხადოთ უფრო მაღალი ფასი, ეს არის საუკეთესო პერიოდი ბინის შეძენისთვის.

ბინის შეძენის საუკეთესო დრო დამოკიდებულია თქვენთვის მნიშვნელოვან ფაქტორებზე, როგორიცაა ბიუჯეტი, დრო და პირადი პრეფერენციები. უმჯობესია, მიიღოთ გადაწყვეტილება მაშინ, როდესაც დარწმუნებული ხართ, რომ მშენებლობის პროექტი სტაბილური და პროგნოზირებადია, რათა თავიდან აიცილოთ არასასურველი რისკები.