უკვე რამდენიმე წელია უძრავი ქონება საქართველოში ერთ-ერთი ყველაზე სტაბილური და მომგებიანი ინვესტიციაა. მიუხედავად ეკონომიკური ცვლილებებისა, ბაზრის ტენდენციები აჩვენებს, რომ ფასები მხოლოდ იზრდება.

ამ ბლოგში გაჩვენებთ კონკრეტულ მიზეზებს, რატომ უნდა იყიდოთ ბინა ახლა და როგორ მიიღოთ მაქსიმალური სარგებელი თქვენი ინვესტიციით.

ფასები კვლავ ზრდის ტრენდშია

ბოლო 5 წლის განმავლობაში, განსაკუთრებით თბილისში, საშუალო კვადრატული მეტრის ფასი მუდმივად იზრდება.

2025 წლის პროგნოზებით, ზრდა შესაძლოა გაგრძელდეს 5-8% წლიურ დონეზე.

რაც უფრო მეტხანს გადადებთ შეძენას, მით უფრო მაღალი იქნება თქვენი ხარჯი.

მაღალი მოთხოვნა

მეტროს სიახლოვე, კეთილმოწყობილი ინფრასტრუქტურა და პოპულარული რაიონები - ეს ადგილებია, სადაც მოთხოვნა მუდმივად მაღალია.

მშენებლობის მიუხედავად, ბინების რაოდენობა მოთხოვნას ვერ აკმაყოფილებს. ეს ზრდის კონკურენციას და ფასების მომატების შანსს.

ინფლაცია და სამშენებლო ხარჯების ზრდა

სამშენებლო მასალების, მუშახელის და მიწის ფასების ზრდა უკვე შესამჩნევია და ეს პროცესი, სავარაუდოდ, გაგრძელდება.

შეძენის გადადება ნიშნავს, რომ იგივე ბინა მომავალში ბევრად ძვირი დაგიჯდებათ

მაგალითად: ბეტონი, ალუმინი, კომუნიკაციები - წლიურად საშუალოდ 3–5% გაძვირების ტენდენცია აქვს.

ინვესტიციის სარგებელი

დღეს შეძენილი უძრავი ქონება უზრუნველყოფს სტაბილურ შემოსავალს გაქირავების შემთხვევაში.

თბილისში ახალი ბინის ქირაობა საშუალოდ 6–8% წლიურ შემოსავალს იძლევა, ხოლო მოთხოვნად რაიონებში - კიდევ უფრო მაღალს

რისკები, თუ გადადებთ გადაწყვეტილებას

ფასების ზრდა - გადადების შემთხვევაში ბინის ღირებულება შეიძლება მომდევნო წლებზე ბევრად მეტი იყოს.

შეზღუდული არჩევანი - მოთხოვნადი უბნებში ბინები სწრაფად იყიდება.

სტაბილური და მომგებიანი აქტივი შეიძლება ხელიდან გაშვათ.

ბაზრის 2025–ის ტენდენციები

• საშუალო კვადრატული მეტრის ფასიზრდის ტრენდშია - 5-8% წლიურად;
• მოთხოვნა ახალი ბინების მიმართ მაღალია ისეთ ადგილებში, სადაც კომუნიკაციები და ინფრასტრუქტურა კარგად განვითარებულია;
• საინვესტიციო პოტენციალი - 6-8% წლიური შემოსავალი ქირაობის შემთხვევაში;
• სამშენებლო ხარჯები მუდმივი ზრდის ტენდენცია - 3-5% წელიწადში.

თუ გსურთ დაიცვათ თქვენი თანხა ინფლაციისგან, მიიღოთ სტაბილური შემოსავალი და უზრუნველყოთ მომავალი - ბინის შეძენა დღეს არის საუკეთესო დრო.

ჩვენი გუნდია მზად არის, მოგცეთ სრული კონსულტაცია: ფინანსური შეფასება, იურიდიული მხარდაჭერა, საუკეთესო უბნების ანალიზი.

დარეკეთ ან მოგვწერეთ დღესვე!