სიახლეები

ფაქტორები, რომლებიც თქვენი ბინის ფასს განსაზღვრავს!
ბინის ღირებულება ერთ-ერთი ყველაზე აქტუალური საკითხია უძრავი ქონების ბაზარზე. მისი ფასი არ განისაზღვრება მხოლოდ და კვადრატული მეტრებით, მასზე გავლენას მრავალი ეკონომიკური, სოციალური და ტექნიკური ფაქტორი ახდენს. ამიტომაც, ბინის რეალური ღირებულების განსაზღვრა მოითხოვს სიღრმისეულ ანალიზს.
მდებარეობა - მთავარი განმსაზღვრელი
უძრავი ქონების ფასზე ყველაზე დიდი გავლენა ადგილმდებარეობას აქვს. ქალაქის ცენტრთან ახლოს მდებარე ბინები, განვითარებული ინფრასტრუქტურითა და საზოგადოებრივი ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობით ყოველთვის უფრო ძვირად ფასობს. უსაფრთხო გარემო, გამართული სერვისები, სიმყუდროვე და მარტივი მობილობა უბანს უფრო სასურველს ხდის. ასევე დადებითად მოქმედებს მწვანე და დასასვენებელი სივრცეების სიუხვე.
ფართი და დაგეგმარება
ბინის ზომა და სივრცის ორგანიზება ფასზე პირდაპირ მოქმედებს. ნათელი და კარგად დაგეგმარებული ბინები გაცილებით მოთხოვნადია, ვიდრე მოუხერხებლი პროექტის ბინები. ბინის სწორი ზონირება, ფართის ეფექტური გამოყენება - ფუნქციონალურობისა და კომფორტის საწინდარია. ასევე, მნიშვნელობა აქვს დამატებით დეტალებს: აივანი, სათავსო, პარკინგის ან ეზოს არსებობა.
მდგომარეობა და ინტერიერი
სარემონტო მდგომარეობა ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ფაქტორია. ბინა, რომელიც მზად არის საცხოვრებლად, გაცილებით მაღალ ფასს ინარჩუნებს, ვიდრე ისეთი, რომელიც სერიოზულ ინვესტიციას საჭიროებს. თანამედროვე ინტერიერი, ხარისხიანი სარემონტო სამუშაოები და ფუნქციური სივრცეები მნიშვნელოვნად ზრდის ბინის ღირებულებას.
სანვესტიციო პერსპექტივა
როდესაც ბინა მდებარეობს უბანში, რომელიც ხასიათდება მაღალი ROI-ით, ასევე მაღალი გაყიდვების მაჩვენებლით (მაგალითად დიდი დიღომი, საბურთალო) ეს ნიშნავს, რომ მისი საინვესტიციო პოტენციალი მაღალია და მოგებული დარჩებით. დღეს შეძენილ ბინას მომავალში ბევრად ძვირად გაყიდით.
მოთხოვნა და მიწოდება
უძრავი ქონების ბაზარზე ფასს ყოველთვის განსაზღვრავს მოთხოვნა და მიწოდება. თუ ბინების დიდი არჩევანია, ხოლო მყიდველები ცოტაა, ფასები ქვევით მიდის. თუმცა, როდესაც ხარისხიანი ბინები ნაკლებად ხელმისაწვდომია და მოთხოვნა მაღალია — ფასი სტაბილურად იზრდება. სწორედ ეს ტენდენციაა დღეს თბილისში და სხვა დიდ ქალაქებში.
საბოლოოდ, ბინის ფასი არის მრავალი ფაქტორის ერთობლიობა. ადგილმდებარეობა, ფართი, მდგომარეობა, ინფრასტრუქტურა და ზოგადი ეკონომიკური გარემო ერთიანად ქმნის იმ ღირებულებას, რომლისთვისაც მყიდველი მზადაა გადაიხადოს.
ზღვისპირა კურორტებზე ბინის შეძენის უპირატესობები - ევროპული გამოცდილება და შავი ზღვისპირა პერსპექტივა
ბოლო დროს შეკვეთილი სულ უფრო სწრაფად ვითარდება
სამეზობლოს პრობლემები ახალაშენებულ კორპუსებში - რა უნდა ვიცოდეთ?
მეზობლებთან ურთიერთობა და საერთო სივრცეების მართვა უდიდეს როლს თამაშობს იმაში, თუ რამდენად კომფორტული იქნება თქვენი ყოველდღიურობა
რატომ ღირს აივანში ინვესტირება და რა როლს ასრულებს ის თანამედროვე ბინაში
ეს სტატისტიკა აჩვენებს, რომ აივანი ერთ-ერთი ყველაზე მოთხოვნადი კომპონენტია საცხოვრებელი სივრცის შერჩევისას
ყველაზე მასშტაბური საცხოვრებელი კომპლექსი ამიერკავკასიაში - "სხვა უბანი" დიდ დიღომში
გეძლევათ უნიკალური შანსი, შეიძინოთ ბინა წინასწარი შენაძენის გარეშე - თვეში მხოლოდ 890 ლარად!
ახალაშენებულ კორპუსში შესახლება – რა უნდა ვიცოდეთ და როგორ მოვიქცეთ?
ახალაშენებულ კორპუსში შესახლება მხოლოდ ახალი ბინის სიხარული კი არ არის, არამედ საერთო ცხოვრების ახალი ეტაპის დაწყებაც