popup cover
დაგვიტოვე ნომერი 🚀
ჩვენი უძრავი ქონების ექსპერტი შეგარჩევინებთ სასურველ ბინას, თქვენზე მორგებული გადახდის პირობით💛
X

დაკავშირების მოთხოვნა

თუ თქვენ გაქვთ რაიმე შეკითხვა ან გჭირდებათ პირადი მენეჯერის დახმარება დატოვეთ თქვენი კოორდინატები და ჩვენ დაგიკავშირდებით.

*7171
back-arrow
როგორ შეიცვალა თბილისის უძრავი ქონების ბაზარი ბოლო 5 წელიწადში?
10.09.2025 გააზიარე: Facebook კატეგორია: სიახლეები

როგორ შეიცვალა თბილისის უძრავი ქონების ბაზარი ბოლო 5 წელიწადში?

თბილისის უძრავი ქონების ბაზარი ბოლო წლებში ერთ-ერთ ყველაზე აქტიურ და დინამიკურ სექტორად ჩამოყალიბდა. 2020 წლის შემდეგ ქალაქში თითქმის ყოველწლიურად ფიქსირდებოდა ბინების ფასებისა და გაყიდვების ზრდა, რასაც რამდენიმე ფაქტორი განაპირობებს: მოსახლეობის მხრიდან გაზრდილი მოთხოვნა, უცხოელი ინვესტორების აქტიურობა და დეველოპერული სექტორის სწრაფი განვითარება.

ბოლო ხუთ წელიწადში ბინების ფასები მნიშვნელოვნად გაიზარდა. თუ 2020 წელს კვადრატული მეტრის ღირებულება საშუალოდ 800 დოლარი იყო, დღეს 1300 დოლარს აღემატება. სწრაფად ვითარდება გარეუბნები, სადაც მოთხოვნა ხშირად ცენტრისას აჭარბებს.

ფასების ზრდა ერთნაირად შეიმჩნევა როგორც პირველადი, ისე მეორადი ბაზრის სეგმენტში. თუმცა ახალი პროექტები - თანამედროვე ინფრასტრუქტურითა და მომსახურებით - ბევრად უფრო მოთხოვნადია, ვიდრე ძველი შენობები.

2022-2023 წლები უძრავი ქონების ბაზრისთვის განსაკუთრებულად აქტიური იყო. თბილისში ტრანზაქციების რაოდენობა რეკორდულ ნიშნულებს აღწევდა, რაც ნაწილობრივ პოსტპანდემიური აღდგენისა და უკრაინის ომის შედეგიც იყო. ბოლო 2 წელია ბაზარი სტაბილურად ვითარდება. ქალაქის სხვადასხვა უბანში გაჩნდა ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები, რომლებიც მობინადრეებს თანამედროვე პირობებს სთავაზობს.

მომდევნო წლებში მოსალოდნელია, რომ თბილისის უძრავი ქონების ბაზარი შედარებით სტაბილურ ფაზაში გადავა. ფასები კვლავ გაიზრდება, თუმცა არა ისეთი ტემპით, როგორც წინა წლებში. ახალი პროექტების რაოდენობა სავარაუდოდ ზომიერ ტემპში გაგრძელდება, ხოლო მოთხოვნა უფრო დიფერენცირებული გახდება: ცენტრალური უბნები კვლავ დარჩება პრემიუმ სეგმენტად, ხოლო გარეუბნებში საშუალო და ეკონომ კლასის ბინები უფრო ხელმისაწვდომ ალტერნატივად ჩამოყალიბდება.

თბილისის უძრავი ქონების ბაზარი ბოლო ხუთ წელიწადში მნიშვნელოვნად შეიცვალა - გაიზარდა როგორც ფასები, ისე გაყიდვების რაოდენობა. დეველოპერებმა და მყიდველებმა ერთნაირად მიიღეს სარგებელი, თუმცა მომავალში ბაზრის უფრო გონივრული და მდგრადი განვითარება მოითხოვს ხარისხზე, ინფრასტრუქტურასა და გრძელვადიან სტრატეგიებზე ფოკუსირებას.

დიდი ბინა დიდ დიღომში მხოლოდ 5 დღით - კვ.მ 905$!

დიდი ბინები დიდ დიღომში - მხოლოდ 5 დღით! „ალფა სახლი“ გთავაზობთ 2-3 საძინებლიან ბინებს კვ.მ 905$-ად, შიდა უპროცენტო განვადებით.

2 დაუჯერებელი ამბავი “ალფა სახლისგან” მოიგე ბინა Youtube-ზე! - შეიძინე ბინა დღეში 36 ლარად!

ალფა სახლი“ - პირველი ბინის გათამაშება YouTube-ზე + ბინის შეძენა დღეში მხოლოდ 36 ლარად.

ბინის შეძენა ოჯახთან ერთად - მარტივი, სანდო, გრძელვადიანი ინვესტიცია

ბინის შეძენა ოჯახთან - გონივრული ფინანსური ნაბიჯი და სტრატეგიული ინვესტიცია.

უძრავი ქონების ბაზრის სტაბილურობა საქართველოში - ფაქტები და ტენდენციები

უძრავი ქონება საქართველოში ინვესტორებისთვის სტაბილური და მომგებიანი არჩევანია

პირველი ბინის შეძენა - რა უნდა იცოდეს ახალბედა მყიდველმა?

ახალაშენებულ კორპუსში ბინის შეძენისას თითოეულ მაცხოვრებელს ვალდებულებები აქვს საერთო სივრცეების მოვლასა და უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად.